BC3 GESTIONI srl svolge la sua attività nelle province di Bergamo, Brescia e Milano e nelle zone turistiche dei Laghi d’Iseo e del Garda.
BC3 GESTIONI srl si rivolge a privati, condomini e società per la gestione degli immobili di ogni dimensione, dal più piccolo stabile fino a consorzi o complessi commerciali/direzionali
Metodologia di lavoro
La società BC3 Gestioni srl utilizza protocolli di gestione per i seguenti servizi:
- Recupero crediti condominiali
- Affidamento incarichi ai fornitori
- Subentri per vendita/affitti
- Richieste di lavoro da parte dei privati
- Denunce assicurative
- Richiami al rispetto del regolamento di condominio
- Tutela della privacy
Servizi di gestione
I servizi di gestione, tutti coperti da polizza assicurativa, includono:
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Contabilità condominiale - registrazioni fatture fornitori;
- predisposizione MAV a scadenza;
- registrazione versamenti contributi condominiali;
- conciliazione bancaria mensile;
- redazione bilanci di condominio secondo normativa vigente, completa di ogni documento;
- elaborazione prima nota e report interno mensile;
- gestione subentri;
- ripartizione spese tra Proprietario e Conduttore e/o Usufruttuario (su specifica richiesta).
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Gestione Condominio -
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Fisco -
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Recupero Crediti e Legale -
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Gestione Sinistri Assicurativi -
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Rapporti con il Condominio
I servizi di gestione, tutti coperti da polizza assicurativa, includono:
Contabilità condominiale
- registrazioni fatture fornitori;
- predisposizione MAV a scadenza;
- registrazione versamenti contributi condominiali;
- conciliazione bancaria mensile;
- redazione bilanci di condominio secondo normativa vigente, completa di ogni documento;
- elaborazione prima nota e report interno mensile;
- gestione subentri;
- ripartizione spese tra Proprietario e Conduttore e/o Usufruttuario (su specifica richiesta).
Gestione Condominio
- redazione regolamenti di condominio anche in lingua straniera;
- redazione, revisione, tabelle millesimali;
- ricerca fornitori condominio per migliorare il servizio e ridurre le spese condominiali.
Fisco
- predisposizione F24 per versamento ritenute e trasmissione telematica;
- predisposizione ed invio modello 770 (servizio ns Studio);
- registrazioni fatture fornitori;
- redazione e trasmissione telematica Certificazione Unica;
- predisposizione modello Quadro AC per l’Amministratore;
- pratiche di recupero fiscale (detrazioni fiscali).
Recupero crediti e legale
- predisposizione ed invio dei solleciti di pagamento;
- assistenza pratiche di mediazione civile;
- assistenza pratiche legali;
- rapporti con curatori fallimentari.
Gestione sinistri assicurativi
- apertura pratica di sinistro;
- rapporti con manutentore pronto intervento;
- rapporti con compagnia assicuratrice e studio peritale;
- assistenza cliente.
Rapporti con il Condominio
- 1 visita annuale su richiesta del consigliere condominiale;
- consulenza gratuita;
- cura dei rapporti con i fornitori del condominio;
- cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
- disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione di servizi;
- esecuzione delle delibere assembleari;
- gestione contratti d’intervento di manutenzione ordinaria e straordinaria secondo le normative di legge (verifica posizione assicurativa, previdenziale, sicurezza delle aziende incaricate).
Sito internet
Accesso ad area riservata nella quale è possibile verificare:
attribuzione codice fiscale del Condominio;
polizza assicurativa del Condominio;
corrispondenza verso i condomini proprietari;
elenco fornitori condominiali;
situazione personale pagamenti e rate spese condominiali.
Lavori straordinari
La società BC3 Gestioni, quale evoluzione della Biava Gestioni, vanta un’esperienza sulla gestione di lavori di manutenzione straordinaria anche con applicazione di sconto in fattura/cessione del credito, quali ad esempio Ecobonus, Superbonus 110%, Bonus Facciate e Ristrutturazione Edilizia.
